Yüksek konut kiraları, Türkiye’de olduğu üzere dünyanın kimi ülkelerinde de rahatsız edici seviyede. Artışın önüne geçmek içinse farklı formüller devreye alınıyor.
İspanya, üst hudut ve vergi yükü getirdi
İspanya birinci defa konut kiralarına hem üst hudut hem vergi artışı getiriyor.
Kira artışına 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 tavan uygulanacak.
İki yıldan uzun mühlet boş kalan meskenlerin emlak vergileri de yüzde 150’ye varan oranda artırılacak.
Uzmanlara nazaran bu model Türkiye’de de uygulanabilir.
İngiltere ve Hollanda da birebir uygulamaya geçti
İspanya bu kuralı uygulayan birinci ülke değil.
Daha evvel Birleşik Krallık ve Hollanda’da da benzeri uygulamalara gidilmişti.
Uzmanlar, bu iki ülkede yatırım hedefli konut alımının zorlaştırıldığını söylüyor.
İlk konuttan sonra alınan konutlar için fazladan vergi ödendiği belirtiliyor.
Türkiye’de hayata geçirilebilecek bir model daha var. Hindistan’da uygulanan formül daha çok devlet takviyeli üretime dayalı.
İspanya’daki tasarının içeriği
İspanya’da 28 Mayıs’ta yapılacak mahallî seçimler öncesi siyasi olarak en çok tartışılan hususlardan biri olan tasarı gereği, şimdiye kadar TÜFE’ye nazaran belirlenen kira artışlarının 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 ile sonlandırılması iki yıldan fazla boş kalan meskenlerin emlak vergilerinin de yüzde 150’ye varan oranla artırılmasını öngörüyor.
Öte yandan muhalefetteki Bask Milliyetçi Partisi (PNV) de tasarıya karşı çıkarak, yasallaşması halinde Anayasa Mahkemesi’ne itiraz edeceğini duyurdu.
