7445 sayılı kanunla gelen 37. husustaki değişiklikle birlikte artık kiracı-kiraya veren uyuşmazlıkları, kira tespiti, kira alacakları ve tahliyenin de dava koşulu arabuluculuk kapsamına alındı.
İzmir’in Aliağa ilçesinde, kiracı Mehmet Nezih Artuk ile konut sahibi ortasında kira bedeli ve konutun tahliyesi konuşunda uyuşmazlık oluştu.
Taraflar ortasındaki uyuşmazlık arabuluculukla çözüldü.
Yapılan görüşmelerden sonra kira güncellemesinin altında bir sayıda anlaşarak bir yıl sonra konutun edilmesine karar verildi.
Ev sahibinin avukatı Hasret Şan Oğuzhan, süreç hakkında yaptığı açıklamada, şu bilgileri verdi:
“Arabulucuya başvurduk”
Ev sahibi benim müvekkilim. Nezih Beyefendi de onun kiracısı. Hem tahliye konusunda hem kira bedeli konusunda ortamızda bir uyuşmazlık vardı. Müvekkilimin muhtaçlığı var konuta taşınmak istiyordu. Bu bahisteki yasanın çıkması ile birlikte Arabulucu-Avukat İrfan Bey’e başvurduk.
“Yüzümüzü güldüren bir sonuç aldık”
Yüzümüzü güldüren bir sonuç aldık. Yasa gereği artık konut sahibi kiracı uyuşmazlıkları bundan bu türlü arabuluculuğa tabi. Arabuluculukla, karşılıklı anlayış çerçevesinde bu uyuşmazlığı çözdük.
“Aliağa’da da bu mevzudaki uyuşmazlığı birinci biz çözdük”
Herhalde Aliağa’da da bu husustaki uyuşmazlığı birinci biz çözdük. Bu bahiste birinci olmanın da gururunu yaşıyoruz. Bu devrin en kıymetli meselelerinden bir tanesi kira bedelleri konusunda konut sahipleri ve kiracıların uyuşmazlığı.
“İki tarafa da hak veriyorum”
Ben bir avukat olarak her iki tarafa da hak veriyorum. Konutların kira bedelleri bilhassa eski kiracılarda çok düşük kaldı. Kiracıya da hak veriyorum, kazandığı fiyat konut kirasını karşılayacak boyutlarda değil. Bu manada bu mevzuların arabuluculukla çözülmesi yarar sağlıyor.
“Arabuluculuk süreci 10. yılını doldurdu”
Arabulucu-Avukat İrfan Medet Akpınar, 2013 yılında başlayan arabuluculuk sürecinin 10. yılını doldurduğunu, bu süreç içerisinde kanunlarla pek çok uyuşmazlığın arabuluculuğun konusu ve dava kaidesi haline geldiğini belirtti.
“Taraflar çıkarları ve menfaatlerinin bir ortaya gelmesi noktasında bir uzlaşma arayışı içerisinde oldu”
“Bugün burada bulunan taraflar ihtiyari olarak bir arabuluculuk süreci yürüttüler. Kiraya verenin kiracısıyla olan uyuşmazlığı tahliye ve yeni uzayacak periyotta kira bedelinin tespit edilmesine ilişkindi. Yeterli bir süreç oldu. Ben her iki tarafa da çok teşekkür ediyorum. Arabuluculuğun özüne ve ruhuna uygun bir formda müzakere süreci yürüttüler. Arabuluculuk bir hak arama kuruluşu değil. Taraflar çıkarları ve menfaatlerinin bir ortaya gelmesi noktasında bir uzlaşma arayışı içerisinde oldular.
“Esas hedef tarafların birbirini anlaması”
Arabuluculukta temel gaye tarafların birbirini anlaması, dinlemesi, masada hal ve şartları değerlendirip birlikte bir tahlil üretmeleri.
“Arabulucu bir karar verici değil”
bir karar verici değildir. Bu süreci yürüten tarafsız, bağımsız, Adalet Bakanlığı’nın yetkilendirdiği arabulucular olarak biz burada vazife alıyoruz. Bu davada da elimizden gelen çabayı göstermeye çalıştık.
“Kira güncellemesinin vakti gelmişti”
Kiracı Mehmet Nezih Artuk da sonuçtan şad olduğunu söz ederek, şöyle konuştu:
Ev sahibimle aramızdaki uyuşmazlığı arabuluculuk sayesinde çözdük. Karşı tarafın avukatı Hasret Hanım ve arabulucumuz İrfan Beyefendi bir ortaya geldiler, ortak bir noktada anlaştık. Her iki taraf da sonuçtan memnun. Kira güncellemesinin vakti gelmişti. Kira güncellemesinin altında bir sayıda anlaşarak bir yıl sonra konutun tahliye edilmesine karar verdik.
Haber Kaynağı: İhlas Haber Ajansı (İHA)
