Çin’de, koronavirüs sürecinde başlayan gayrimenkul bölümünde süregelen borç sorunları devam ediyor.
Gayrimenkul kesimindeki yatırımlardaki azalmayla birlikte konut fiyatlarında da sakinlik yaşanıyor.
Ulusal İstatistik Ofisi’nin (UİB) açıkladığı konut fiyat endeksine nazaran, Çin’deki büyük ve orta ölçekli 70 kentin yalnızca 20’sinde yeni konut fiyatları temmuzda, evvelki aya kıyasla artarken 50’sinde sabit kaldı ya da azaldı.
Gayrimenkul yatırımları geriledi
UİB, Çin’de gayrimenkul yatırımlarının 7 ayda geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 8,5 gerilediğini bildirmişti.
Gayrimenkul kesimi Çin’deki ekonomik büyümeye yüzde 14 katkı sağlıyor
Ülkede sabit sermaye yatırımlarının yaklaşık beşte birini oluşturan, ekonomik büyümeye yaklaşık yüzde 14 katkı sağlayan gayrimenkul bölümündeki kredi ve finansman sorunlarının koronavirüs salgını devrinde yatırımların durmasıyla derinleştiği, belirtiliyor.
Çin’in en kıymetli 4 kentindeki konut fiyatlarındaki artışı durdu
“Birinci nesil şehirler” olarak tanımlanan, ülkenin en fazla nüfusuna sahip 4 kenti Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın’da yeni konut fiyatları, haziranın akabinde temmuzda da artış göstermedi.
Çin’de kentlere nazaran konut fiyatlarının artış durumu
Yeni konut fiyatları, “ikinci kuşak” olarak tanımlanan büyük ve orta ölçekli 31 kentte evvelki aya nazaran yüzde 0,2, “üçüncü kuşak” olarak tanımlanan 35 kentte ise yüzde 0,3 geriledi.
İkinci el konut fiyatları da 70 kentin yalnızca 6’sında artış kaydetti.
Fiyatlar, yıllık bazda ise “birinci kuşakta” yüzde 1, “ikinci kuşakta” yüzde 0,2 artarken, “üçüncü kuşakta” yüzde 1,5 düştü.
Temerrüde düşen gayrimenkul şirketi sayısı arttı
Borçları nedeniyle temerrüde düşen büyük ölçekli gayrimenkul şirketlerinin sayısının da arttığı datalar ortasında yer alıyor.
